Bâtiment photovoltaïque : avantages et inconvénients

Faut-il opter pour un hangar solaire en tiers investissement ou en autofinancement ? Pour les propriétaires de terrains ou de bâtiments agricoles et industriels, l’installation de panneaux photovoltaïques représente une opportunité stratégique : bénéficier d’un bâtiment neuf à moindre coût, générer des revenus complémentaires, ou encore gagner en indépendance énergétique. Mais chaque modèle – tiers investissement ou autofinancement – présente des avantages et des inconvénients qu’il est essentiel de bien comprendre avant de s’engager.

Dans cet article, nous vous aidons à faire le bon choix en comparant en détail les bénéfices et contraintes de chaque option, afin de maximiser la rentabilité de votre projet tout en tenant compte de vos priorités patrimoniales et énergétiques.

Avantages du tiers investissement

• Financement du bâtiment : L’installateur prend en charge la totalité ou la majeure partie des coûts de construction et d’installation des panneaux solaires.

• Pas de gestion technique : L’installateur s’occupe de l’entretien et de la maintenance des installations photovoltaïques.

• Valorisation du foncier : À la fin du bail, le propriétaire récupère un bâtiment fonctionnel, augmentant la valeur de son patrimoine.

Inconvénients du tiers investissement

• Engagement à long terme : Les baux emphytéotiques s’étendent généralement sur 20 à 30 ans, limitant la flexibilité du propriétaire.

• Absence de revenus directs : Les bénéfices de la production d’électricité reviennent à l’installateur pendant la durée du bail.

• Dépendance technologique : Le propriétaire dépend de l’installateur pour les choix technologiques et les décisions liées à l’installation.

Avantages de l’autofinancement

• Maîtrise totale du projet : Le propriétaire choisit les équipements, la conception du bâtiment et l’utilisation de l’électricité produite.

• Revenus garantis : La revente de l’électricité ou l’autoconsommation permet de générer des revenus sur 20 ans, amortissant l’investissement initial.

• Indépendance énergétique : L’autoconsommation réduit la dépendance au réseau électrique et aux fluctuations des prix de l’énergie.

Inconvénients de l’autofinancement

• Investissement initial conséquent : Le coût de construction du hangar et de l’installation photovoltaïque est à la charge du propriétaire.

• Responsabilités d’entretien : Le propriétaire est responsable de la maintenance et des réparations de l’installation.

• Démarches administratives : Le propriétaire doit gérer les autorisations, le raccordement au réseau et les obligations réglementaires.

Avantages

• Valorisation du patrimoine : L’installation de panneaux solaires augmente la valeur du bâtiment quelle que soit la solution choisie.

• Réduction des coûts énergétiques : Si vous faites le choix de l’autoconsommation, vous pouvez diminuer significativement vos factures d’électricité.

• Revenus supplémentaires : Pour les solutions autofinancées, la vente du surplus ou la vente totale de l’électricité produite génère des revenus complémentaires qui vous permettent d’amortir votre investissement. Si vous optez plutôt pour la location de votre toiture, vous percevez un revenu annuel pouvant aller jusqu’à 7 €/m²/an, soit 7 000 €/an pour 1 000 m². Cette solution est d’autant plus intéressante car vous n’avez pas à investir vous-même dans les panneaux photovoltaïques et vous touchez un revenu sur au moins 20 ans.

Inconvénients

• Contraintes structurelles : Une étude de la charpente est nécessaire pour évaluer la capacité portante de la toiture.

• Investissement initial : Le coût des panneaux et de leur installation est à votre charge si vous souhaitez un projet en autoconsommation ou en revente totale.

• Adaptation du système de fixation : Les systèmes de montage doivent être adaptés au type de toiture existant.

Hangarsolaire.fr facilite la mise en relation entre propriétaires de terrains ou de bâtiments et installateurs photovoltaïques qualifiés. La plateforme propose :

• Sélection d’installateurs expérimentés : Des partenaires fiables pour toutes les configurations de projets.

• Offres personnalisés : Soumettez votre projet et comparez les offres en termes de coût, de caractéristiques techniques et de conditions contractuelles.

• Conseils et informations : Accédez à des ressources informatives sur les avantages et les inconvénients de chaque solution, ainsi que sur les aspects techniques, légaux et financiers spécifiques à votre projet.

Le choix entre le tiers investissement, l’autofinancement ou l’équipement d’un bâtiment existant dépend de vos priorités financières, de vos besoins d’utilisation du terrain et de votre patrimoine existant. Hangarsolaire.fr vous accompagne dans cette démarche en vous mettant en relation avec des professionnels adaptés à chaque modèle.

Prêt à concrétiser votre projet solaire ? Soumettez votre projet pour explorer les options disponibles et obtenir des conseils personnalisés.